INFOLETTRE
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875,000 $ CAD
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4643 4647 Rue Roger-Lemelin
Boisbriand
Triplex
À VENDRE
#23025614
4
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
Superficie ND
2002
Année

Superbe triplex détaché, bien entretenu, situé à 5 min du Faubourg Boisbriand et à proximité de tous les services, commerces, restaurants, écoles et axes routiers majeurs. Les 3 logements entièrement loués, assurant des revenus stables. À qui la chance?

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Triplex
Année de construction 2002
Dimensions 10.07 X 10.68 metres
Superficie habitable
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 675 m²
Dimensions du terrain 22.50 X 30 metres
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
LOGEMENT 2ième étage Chambre à coucher principale 3.98x3.85 M Plancher flottant
LOGEMENT 2ième étage Chambre à coucher 4.6x3.8 M Plancher flottant
LOGEMENT 2ième étage Salle de bains 2.92x2.68 M Céramique
LOGEMENT Rez-de-chaussée Hall d'entrée 1.10x2.82 M Plancher flottant
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salon 3.94x3.53 M Plancher flottant
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salle d'eau 2.96x1.4 M Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Superbe triplex détaché, bien entretenu, situé à 5 min du Faubourg Boisbriand et à proximité de tous les services, commerces, restaurants, écoles et axes routiers majeurs. Les 3 logements entièrement loués, assurant des revenus stables.
Le 4643 est sur 2 étages 2 chambres
Le 4645 est sur 2 étages 2 chambres
Le 4647 est au sous-sol 3 chambres
Inclusions Description non-disponible.

Exclusions Tous les biens et effets personnels des locataires.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 574,700
Évaluation terrain 2025 $ 164,300
Grand total $ 739,000
Taxes annuelles et dépenses
Déneigement / pelouse $ 483
Taxes municipales 2025 $ 6,202
Taxes scolaires 2024 $ 605
Total $ 7,290
77.8%22.2%
Bâtiment
Terrain
6.6%85.1%8.3%
Déneigement / pelouse
Taxes municipales
Taxes scolaires
ClientHeadShot_1
Christine Mailhot
Courtier immobilier résidentiel
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